同誠(chéng)工程咨詢(xún)集團(tuán)專(zhuān)注行業(yè)14年。工程建筑工程竣工決算是全部工程造價(jià)操縱最重要的一環(huán)。竣工決算怎樣能忠誠(chéng)地反應(yīng)全部工程的具體工程造價(jià),也表明了發(fā)包單位和承包單位對(duì)工程造價(jià)管理方法的工作能力,立即辦完工程竣工決算務(wù)必搜集、梳理竣工結(jié)算材料,包含工程竣工資料、工程變更通告,各種各樣簽證原材料等。這種材料的搜集和調(diào)查取證還需要留意其實(shí)效性,如工程變更通知單務(wù)必有原設(shè)計(jì)方案企業(yè)下發(fā)的有設(shè)計(jì)方案員工的簽字和有關(guān)印章,當(dāng)場(chǎng)施工監(jiān)理的簽證務(wù)必有招標(biāo)方施工工地責(zé)任人的簽名并征求設(shè)計(jì)方案員工的認(rèn)同等。在我國(guó)大部分工程新項(xiàng)目在工程竣工決算時(shí),工程施工承包單位在竣工決算時(shí),工程施工承包單位在竣工結(jié)算書(shū)里廣泛多算,發(fā)包單位想方設(shè)法亂砍一通,踢皮球狀況比較嚴(yán)重,工程清算一拖再拖,有的一拖便是兩年,大大的危害工程項(xiàng)目建設(shè)的應(yīng)用和基本建設(shè)工程造價(jià)的確定。
竣工結(jié)算財(cái)務(wù)審計(jì)關(guān)鍵
1. 工程量的審批。工程量審批是清算中最根本的,它可以直接危害測(cè)算工程直接費(fèi)和其它各類(lèi)花費(fèi),它的精確是否,立即影響到工程造價(jià)的多少。因而,務(wù)必依據(jù)竣工圖紙以及他相關(guān)資料及其實(shí)地具體情況對(duì)工程量的準(zhǔn)確度開(kāi)展核查,從這當(dāng)中核查出因?yàn)闇y(cè)算上的不正確所產(chǎn)生的工程量與工程圖紙和施工工地不符合的新項(xiàng)目,尤其是一些施工企業(yè)費(fèi)用預(yù)算工作人員做清算時(shí)有心增加工程量和反復(fù)測(cè)算的狀況。
2.預(yù)算定額套定額的審批。錯(cuò)套定額、反復(fù)騙取預(yù)算定額在清算中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn),有一些建設(shè)單位在套入工程工程定額時(shí),原本預(yù)算定額中已包含的工作職責(zé),硬要列項(xiàng)新項(xiàng)目,反復(fù)套入預(yù)算定額,有意增加工程造價(jià)。
3.計(jì)取規(guī)范的審批。工程清算是由直接費(fèi)、盈利、官費(fèi)和稅費(fèi)等花費(fèi)構(gòu)成,精確套入各類(lèi)利率,計(jì)取基本是不是恰當(dāng)是十分關(guān)鍵的。
4.建筑裝飾材料使用量及差價(jià)的審批。一般來(lái)說(shuō)土建工程工程原材料成本占工程建筑工程造價(jià)成本費(fèi)的70%上下,近些年建筑市場(chǎng)原材料發(fā)生變化,施工單位對(duì)建筑裝飾材料使用量操縱也有許多系統(tǒng)漏洞,根據(jù)財(cái)務(wù)審計(jì),能夠改正原材料清算花費(fèi)高的狀況,操縱工程造價(jià)、提升項(xiàng)目投資實(shí)際效果。根據(jù)兩年的工程財(cái)務(wù)審計(jì)實(shí)踐活動(dòng),我覺(jué)得原材料供貨最好是選用招標(biāo)方訂購(gòu),承包方與供應(yīng)企業(yè)簽署供貨合同并機(jī)構(gòu)入料,招標(biāo)方監(jiān)督管理總數(shù)和品質(zhì)。那樣既把控了原材料價(jià)格又監(jiān)管了原材料品質(zhì),必需時(shí),招標(biāo)方將原材料款立即撥款給送料企業(yè),也避免承包方侵吞原材料款,保證工程原材料款立即及時(shí),加速工程進(jìn)展,減少工程造價(jià)?？偠灾?工程工費(fèi)的管理方法是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)能力極強(qiáng)且勞動(dòng)量又大又繁雜的工作中。
5.隱敝工程紀(jì)錄、變動(dòng)、簽證單的審批。在工程清算中,隱敝工程的簽證常容易引起爭(zhēng)議,由于簽證工作人員通常高度重視技術(shù)性及時(shí)間,忽略了收費(fèi)難題,結(jié)果簽證中出現(xiàn)了在預(yù)算定額內(nèi)已包含的信息反復(fù)簽證的狀況。隱敝工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理不太好,財(cái)務(wù)審計(jì)工作人員執(zhí)行財(cái)務(wù)審計(jì)時(shí)很處于被動(dòng),工程前期就需要為清算考慮,搞好隱敝簽證,降低竣工結(jié)算時(shí)的踢皮球狀況。
同誠(chéng)工程咨詢(xún)集團(tuán)，專(zhuān)注行業(yè)14年，長(zhǎng)期服務(wù) 2000+政企單位，30+造價(jià)咨詢(xún)師，平均從業(yè)經(jīng)驗(yàn)6年以上， 1
對(duì)1服務(wù)跟進(jìn)項(xiàng)目，咨詢(xún)電話(huà)：400-180-7199
