近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展速度越來(lái)越快，建筑需求也在不斷增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)和城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展為建設(shè)項(xiàng)目的投資和發(fā)展提供了巨大的動(dòng)力。但與此同時(shí)，由于材料和勞動(dòng)力成本的增加等各種因素，它們給項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)了一定的風(fēng)險(xiǎn)。工程造價(jià)咨詢(xún) 企業(yè)認(rèn)為通過(guò)科學(xué)評(píng)估，可以盡可能避免風(fēng)險(xiǎn)，合理控制成本。

　　一、合理選擇工程投資估算方法

　　對(duì)于不同類(lèi)型、不同地點(diǎn)、不同時(shí)間的投資建設(shè)項(xiàng)目，投資估算的基本數(shù)據(jù)是不同的。有時(shí)，甚至有很大的差異。在項(xiàng)目可行性研究和投資估算階段，詳細(xì)準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是投資估算的前提。建設(shè)項(xiàng)目投資估算主要包括生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法和指標(biāo)估算法，一般采用工作階段的指數(shù)估算法。

　　1、當(dāng)?shù)卣?

　　項(xiàng)目審批、審批、備案的程序和要求；行業(yè)主管部門(mén)的行業(yè)政策法規(guī)：規(guī)劃、土地、城市建設(shè)部門(mén)現(xiàn)行政策等。、

　　2、價(jià)格水平

　　生產(chǎn)、生活資料、生產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)服務(wù)的價(jià)格水平。

　　3、周邊環(huán)境

　　交通、通訊、供水、供電、排污、地下管線(xiàn)分布情況。

　　4、建筑方案

　　項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的施工方案不僅要有廠(chǎng)區(qū)運(yùn)輸總圖，還要有廠(chǎng)區(qū)各建筑的單體方案。通過(guò)對(duì)擬建項(xiàng)目資金需求的分解、合理分配和總結(jié)，投資估算將更加準(zhǔn)確，有效指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)。

　　二、通過(guò)投資估算方案控制成本的方法

　　工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)認(rèn)為在投資估算中，合理確定施工規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)階段的施工成本，實(shí)施限制設(shè)計(jì)可加強(qiáng)成本控制。工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，設(shè)計(jì)階段是控制工程建設(shè)成本的關(guān)鍵。工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接影響到工程建設(shè)的總投資和工期，尤其體現(xiàn)在初步設(shè)計(jì)階段。初步設(shè)計(jì)文件和初步設(shè)計(jì)概算確定后，基本確定了工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案。

　　建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目投資估算的前提?；旧?，如果建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)明確，投資估算就不會(huì)有太大偏差。施工標(biāo)準(zhǔn)的合理性直接影響施工項(xiàng)目的成本和運(yùn)行后的經(jīng)濟(jì)效益。建筑的結(jié)構(gòu)形式、建筑材料的選擇、生產(chǎn)設(shè)備的選擇將直接影響施工成本。建設(shè)項(xiàng)目的成本控制應(yīng)根據(jù)投資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景和產(chǎn)品生命周期，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)特點(diǎn)和實(shí)際生產(chǎn)需要，制定合理的施工標(biāo)準(zhǔn)。 

　　以上是工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)給大家?guī)?lái)的干貨分享，希望可以給有需要的朋友帶來(lái)一定的幫助。