經(jīng)?？葱【幬恼碌呐笥褢?yīng)該對建筑行業(yè)有了基本的了解。建筑行業(yè)是近年來國家大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)中有很多概念，之了解概念無法實(shí)施是不行的。雖然整個(gè)造價(jià)咨詢過程的概念已經(jīng)廣為人知，但市場上工程造價(jià)咨詢 公司提供的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量參差不齊。本文探討了造價(jià)咨詢服務(wù)的核心，希望對提高成本服務(wù)質(zhì)量具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和參考價(jià)值。

　　一、估算階段的造價(jià)咨詢

　　1、重要性

　　估算階段的造價(jià)咨詢是整個(gè)造價(jià)咨詢四個(gè)階段中最重要的階段，主要有以下兩個(gè)原因：

　　第一，本階段是四個(gè)階段中資源投入相對較少，但造價(jià)咨詢效果最明顯的階段。

　　二是本階段造價(jià)咨詢在四個(gè)階段難度較大，對造價(jià)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)能力要求較高。

　　2、估算方法和工具

　　現(xiàn)階段服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)取決于咨詢公司高管對估算過程的全面細(xì)致的控制和指導(dǎo)，以及對“估算”和“計(jì)算”權(quán)重的合理把握。

　　3、價(jià)值工程

　　價(jià)值工程是估算階段的另一項(xiàng)重要工作，也充分體現(xiàn)了管理的功能。所謂“價(jià)值”，就是利用更好的資源配置，有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益相關(guān)者（尤其是關(guān)鍵利益相關(guān)者）的需求，可以直觀地用公式表示為：價(jià)值=功能/成本。

　　二、招標(biāo)投標(biāo)階段造價(jià)咨詢

　　招標(biāo)階段是設(shè)計(jì)與施工之間的連接階段，是風(fēng)險(xiǎn)集中的反映階段。國內(nèi)傳統(tǒng)造價(jià)咨詢單位現(xiàn)階段的重點(diǎn)往往是編制工程量清單和底部投標(biāo)。事實(shí)上，這只是投標(biāo)階段最基本的工作，這一階段的重點(diǎn)應(yīng)該是風(fēng)險(xiǎn)管理和事前控制。

　　三、施工階段造價(jià)咨詢

　　這一階段是四個(gè)階段中控制路線最長的階段。雖然管理角色不如估計(jì)階段和招標(biāo)階段明顯，但仍有積極意義。

　　四、竣工階段造價(jià)咨詢

　　如果上述階段的造價(jià)咨詢到位，一般商業(yè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算一般可在工程竣工后6個(gè)月內(nèi)完成。這里不再詳細(xì)說明相關(guān)的日常工作和結(jié)算文件的結(jié)果。

　　然而，在結(jié)算階段，最重要和經(jīng)常被忽視的工作之一是“結(jié)算后評估”。結(jié)算后評估也反映了對最終結(jié)算結(jié)果的管理。通過對成本指標(biāo)和內(nèi)容指標(biāo)的分析和評價(jià)，一方面是對整個(gè)造價(jià)咨詢過程的總結(jié)，也為未來類似項(xiàng)目提供數(shù)據(jù)支持，即上述估算階段提到的巨大數(shù)據(jù)庫來源。

　　工程造價(jià)咨詢公司小編認(rèn)為結(jié)算后的評估不能簡單地理解為數(shù)據(jù)列表?？偨Y(jié)的目的是積累，積累的目的是指導(dǎo)未來的項(xiàng)目。因此，除了積累數(shù)據(jù)外，結(jié)算后的評估還應(yīng)支持一套完整的報(bào)告，以定義和解釋報(bào)告中的數(shù)據(jù)。

　　以上是工程造價(jià)咨詢公司小編給大家?guī)淼母韶浄窒?，洗完可以給有需要的朋友帶來一定的幫助。